아파트는 왜 저렴합니다

나는 아파트에 살고 있습니다 - 나 앞에이 유형의 주택은 존재하지 않았습니다. 내가 아파트를 찾고 있었을 때, 나는 세인트 피터스 버그의 모스크바 지구에 의해 사랑 받았다. 그것은 매우 녹색, 넓은 길, 개발 된 인프라, 공원, 센터에서 멀지 않은

지하철역과 스타의 영역에서만 주택을 찾기 시작하면 아늑한 스튜디오 또는 객실 아파트를 나의 예산으로 보지 못했다는 것을 깨달았습니다 (20-23,000) 새 집에서 - 하우스와 아파트 의이 지역에서는 비슷하게 주어집니다.

Strenerochkaya 거리에 몇 가지 옵션이있었습니다. 비교적 새로운 가정이 있습니다. 이것은 스타 메트로이며 일반적 으로이 옵션을 볼 수 있었지만 도로는 도보로 2km 떨어져 있으며 가장 가까운 정류장은 1km 떨어져 있습니다. 어쨌든 그것은 여전히 ​​많이 걸어야 할 것이라는 것이 밝혀졌습니다. 그리고 겨울에는 그것을 피하고 싶습니다.

그리고 나서 장기 렌트카를 위해 객실을 수용 한 아파트 호텔을 발견했습니다. 그것은 신선한 아름다운 스튜디오가 펄코프 스키 공원 지역, 인근 가게 및 지하철에 완비 된 모든 편의 시설을 갖춘 새 집안에 새 집에서 항복됩니다. 도보로 멀리 떨어져 있지만 많은 버스가 있지만 많은 버스가 있습니다. 7 분 동안 지하철에 있습니다.

오늘날 아파트는 새로운 건물 시장의 30 % 이상을 차지하고 점점 더 인식 할 수없고 수요가 발생합니다. 우리는 현대적인 건설 기술, 고품질의 마무리 및 그러한 물체의 편리한 위치, 그리고 디저트를 위해 놀랍도록 매력적인 가격입니다. 잡기와 그런 구매의 이익은 무엇입니까? 아파트에서 아파트의 차이점은 무엇이며,이 장점과 단점은이 두 가지 유형의 부동산을 가지고 있으며,이 기사에서는 자세하게 생각합니다.

법적 상태

아파트에서 아파트 간의 중요한 차이점은 법적 지위입니다. 이 방은 비주거로 인정 받고 건물은 상업적입니다. 즉, 영구적 인 등록을 준비하는 것은 불가능합니다. 시간 설정에 대한 제한이 없습니다. 따라서 불편 함은 "등록"의 부족이므로 아파트를 유일한 하우징으로 취득 할 계획을 세울 수 있습니다.

실제 부동산에 투자하고 렌트 사업에 진지하게 진지하게 투자 할 의향이있는 것과 동일한 것은 법적 지위가 손에 올 것입니다. 이웃 사람들의 가능한 청구 또는 청구, 사용의 기소가 직접 임명되지 않거나, 소음이나 자주 번갈아가는 세입자에 대한 불만 사항은 제외됩니다. 아파트와 달리, 주인이 더 높은 이익을 가져 오는 일일 임대료가 합법적입니다.

유일한 하우징으로 아파트를 구매하는 등록없이 수명은 익숙하지 않다?

의무 영주권 등록 및 일정한 등록의 소지자의 권리의 완전한 등화에 대한 추세를 감안할 때, 소유자의 법적 지위의 실제의 한계가 부과되지 않는다. 그러나 영구적 인 등록은 여전히 ​​인구의 특정 범주에 유익합니다.

유치원이나 학교의 혜택과 혜택, 아동 기록을 할 때 어려움이 발생할 수 있습니다. 교육 기관에 참여하기 위해 일시적인 등록이 있지만 장소가 부족하여 영구적 인 등록의 소지자가 우선시 될 것이며 나머지는 자유로운 장소가 남아 있을지 여부를 기다려야합니다.

본격적인 모스크비치가되지 않고, 무료 여행 또는 대도시의 대도시 증가에 대한 권리를 얻는 것은 불가능합니다. 유틸리티 지급 보조금을 발급 할 수 없습니다.

아파트 및 아파트 비용의 차이 : 주요 주택 문제를 선택하거나 해결하는 고급 숙박 시설

아파트는 도시의 역사적 일부에서 저택의 재건축으로 2000 년대 초반에 모스크바 시장에 출연했습니다. 이러한 제안은 제한적이며 매우 비쌉니다. 몇 년 후, "모스크바 시티"의 건설 중에이 유형의 부동산은 첫 번째 인기를 얻고 한 곳에서 살고 일하는 것이 새로운 추세가됩니다. 그것은 유행적이고 권위 있지만 여전히 매우 비싸다.

대표인, 새로운 제안서는 2010 년부터 시장을 캡처합니다. 개발자가 엘리트 및 비즈니스 수업에서 경제로가는 광범위한 구매자에게 건물의 비정상적인 설계를 제공하기 시작할 때만 시장을 캡처합니다. 이 시점부터, 그러한 건설은 역사적인 중심에서 outskirts의 모스크바에서 모스크바에서 모스크바에서 빠르게 움직이기 시작하고 점차적으로 근거리 모스크바 지역, 백만개 도시 및 인기있는 러시아 리조트를 점차적으로 덮고 있습니다.

모스크바의 개발자는 그들의 지위가 여전히 정부에 있음에도 불구하고 더 많은 아파트를 판매합니다. 아파트는 일반 아파트 또는 스튜디오처럼 보이지만 법적으로 비주거 구내로 간주됩니다. 비교. 나는 최근에 아파트를 샀고, 그러한 주택의 장단점에 대해 질문 한 영웅을 발견했습니다.

왜 아파트

주택을 구입하고 옵션을 고려하기 시작했을 때 나는 내 예산이 두 가지 결정을 포함하는 것을 깨달았습니다. 첫 번째는 지하철에 더 가깝지만 모스크바의 동쪽 지역에서는 아파트를 사는 것입니다. 두 번째는 지하철에서 멀리 떨어져있는 아파트이지만 모스크바의 서쪽에서. 나는 두 번째 옵션을 선택했습니다 : 서양 지역은 생태학, 보안 및 인프라의 관점에서 더 번영합니다.

주거 단지, 나는 아파트를 선택한 곳은 스트로겐에 위치하고 있지만 모스크바 링 도로에서는 실제로 이것은 모스크바 지역입니다. 나의 아파트는 별도의 주방, 욕실 및 입구 홀이있는 일반 스튜디오 아파트처럼 보입니다. 이것은 스튜디오가 아닙니다.

모기지 계약이 2 주 동안 점령 될 때까지 결정의 전체 과정. 나는 집안에서 아파트를 선택했는데, 이는 모든 것을 포기해야했고, 개발자들에 따르면, 기다리고, 그것은 매우 오래 남아 있었다. 이 때문에, 새로운 건물에서 기성단 아파트를 샀던 것처럼, 내 주택의 비용은 절대적으로 시장이었습니다. 나는 2019 년 5 월 31 일에 열쇠를 얻고 모스크바 강을 내려다 보이는 새 집에서 여름을 만나고 자신의 조경 된 해변에 출구를 내려다 봅니다.

아파트의 전문가와 함께 고려해졌으며 구매가 수익성이있는 경우를 처리 할 것입니다.

아파트

아파트는 외부에서 아파트와 다르지 않는 비 - 주거용 상업용 부동산입니다. 물, 전기, 욕실, 부엌을위한 장소에 머무는 것이 필요한 모든 것들이 있습니다.

그러나 그러한 방의 특별한 상태로 인해 영구적 인 등록만을 배치 할 수 없습니다. 결과적으로 우리는 호텔 객실, 사무실 및 아파트 사이에 평균적인 것을 가지고 있습니다.

어떤 경우에는 해당 시설에주의를 기울이는 개발자는 구매자에게 주택의 부서를 더욱 돕기 위해 약속합니다. 이것은 러시아 법령과 모순되지는 않지만 실제로 절차는 매우 복잡하고 거의 실현 가능하지 않습니다.

"우선, 위생 표준에 따라 아파트를 가져올 필요가 있습니다. 예를 들어 충분한 수준의 일정을 제공합니다. 햇빛은 하루에 적어도 2 시간 동안 각 객실에 빠지게되어야합니다. 때로는 건물의 구조적 특징으로 인해 불가능합니다. "라고 관리 파트너 ongrad Dmitry Zadorozhnaya는 말했습니다.

왜 그렇게 싸게?

아파트가 상업적 부동산을 지칭하기 때문에 아파트 건물에 대한 주택 비용이 적용되지 않습니다.

"개발자는 예를 들어 열 절연성, 결합 또는 산업 시설의 원격에 대한 확립 된 요구 사항을 준수하지 않을 수 있습니다. 또한 개발자는 아파트 복잡한, 상점 및 기타 인프라 시설의 주민들에게 제공 할 의무가 없습니다. 이 모든 것은 객체 비용의 비용을 크게 줄이고 조정 과정을 단순화하고 개발자에 대한 건설 허가를 얻습니다. 따라서 저렴한 가격은 "Ongrad Dmitry Zadorozhnaya의 관리자를 설명했습니다.

그는 아파트가 종종 거기에 구축하는 이유이며, 기술 및 기타 표준에서는 주거용 건물을 만드는 것은 불가능합니다.

아파트의 판매는 214-fz에 따라 수행 될 수 있습니다. 그러나 비주거 구내에서 DDD의 결론은 오른쪽에만 있지만 개발자의 의무가 아닙니다.

따라서 많은 건물 조직은 예비 DTU, 공동 투자 계약 및 기타에 대한보다 유익한 다른 계약상의 관계를 위해 많은 건물 조직이 떠나고 있습니다. 그러한 계획은 충분히 위험하고 "평방 미터"의 수령을 보장하지 않습니다.

2019 년 7 월 1 일 부터이 지역에서 중요한 변화가 발생했습니다 :이 지역에서는 주거용 아파트 건물 개발자와 합법적으로 아파트 빌더가 있습니다. 프로젝트 파이낸싱으로의 전환과 관련하여 이들은 은행에 이송에 이송해야합니다.

"개발자는 이제 Escrow 계정을 무시하는"회색 "구성표에서 시민의 자금을 유치 할 수 없습니다.