전문가들은 아파트와 다른 아파트에게 말했습니다 2023

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순수하게 비용이 일반 아파트보다 훨씬 낮기 때문에 아파트를 취할 유혹을 이해합니다. 이 수집은 얼마나 수익성이 있으며 잠수함 암초가 미래 소유자를 기다리고 있습니까? 우리는이 기사에서 알려 드리며 아파트에서 아파트의 차이점은 무엇입니까?

아파트의 숙박 시설의 장점

정의에 따라 유사한 유형의 하우징은 임시 숙박 시설 만 가능성이있는 비 - 주거용 상업 대상으로 간주됩니다. 그 레이아웃과 필요한 장비의 존재에서 실제로 실제로 아파트 건물의 객실과 차이가 없습니다. 그러나 건물에 자체 경영 회사가 있지만 주민들은 국가의 주택에서와 같이 주민들이 의무와 권리가 있지만, 이러한 구내는 상업용 부동산으로 남아 있습니다.

소유자 상업 구내와 아파트 간의 차이는 주로 저축의 관점에서 고려되며 주요 포인트는 구매 가격, 유틸리티 서비스의 가치 및 세무 지불 규모와 관련이 있습니다. 호텔 시스템과 관련된 객실에서 숙박 시설의 이점은 무엇입니까?

아파트에 비해 구매 가격이 줄어 듭니다 (20-30 %). 이것은 부드러운 인프라 요구 사항과 허가 집합을 수령 할 때 개발자의 소비수와 개발자가 부족한 요구 사항이 부족하여 프로젝트에 더 많은 양의 구내를 배치하기 때문입니다.

재개발이 문서 수집 및 BTI를 포함한 다른 인스턴스에 대한 방문을 소모하는 아파트와는 다른 조정이 필요하지 않습니다.

일반적인 생활 공간이 항상 편리한 위치를 가질 수없는 경우 인프라가 단순히 누락되거나 완전 한 경우 주거지는 대개 잘 확립 된 서비스 단지로 둘러싸여 있습니다. 모든 사람의 요구를 보장합니다.

호텔 숙박 규칙이 결정한 아파트에서 제공되는 서비스는 서비스입니다.

추가 플러스 - 아파트의 객실은 자체 사무실을 열고 법적 엔티티로 등록 할 수있는 기회가 있기 때문에 상업용 부동산으로 간주됩니다.

아파트 아파트

불가사구의 사용과 관련된 단점이 있지만 숙박 분야에 적합한 것은 주로 법적 지위와 관련이 있습니다 :

비 주거용 구내
아파트는 도시 계획 규칙
주인의 이익을 보호하기위한 합법적 인 도구 없음 형법
침묵에 대한 법은 없습니다
세금 공제와 보조금을 얻을 수 없습니다
5 년 동안 일시적인 등록을 할 수 있습니다
높은 유틸리티 (아파트보다 약 15 % 이상)
재산세는 0.5 %에서 2 %로 변합니다.

과거의 릴리스에서는 개발자의 신뢰성을 확인했는데, 이는 두 가지 유형의 주택 중 하나를 선택하고 아파트가 평소와 다른 것보다 다른 것보다 말합니다.

모든 것이 아파트와 함께 모든 것이 더 많거나 적다면 아파트는 새로운 건물에서 상대적으로 새로운 유형의 주택이기 때문에 아파트가 없습니다. 우리는 점에서 모든 것을 분석 할 것입니다.

방의 목적

모든 건물은 주거 및 비 주거용 물건으로 나뉩니다. 이 분류는 새로운 건물에도 사용됩니다. 아파트는 새로운 건물 자체가 일반 주거용 건물로서 절대적으로 보이더라도 비 - 주거 지역입니다. 디자인 선언에서 확인하십시오. 이 때문에 주거용 구내에 적용되는 법률은 아파트에서 작동하지 않습니다. 이는 모기지 조건이나 혜택, 안전 요구 사항, 주택 높이 및 방음 고온에 관한 것입니다.

사회 인프라

비 주거용 건물의 경우 마을 계획 규범이 없으므로 개발자는 클리닉이나 유치원의 근접성을 돌볼 의무가 없습니다. 시끄러운 생산이나 위험한 물체가 아파트 단지 영역에 나타나는 것을 보장하지 않습니다.

회사 관리

규칙으로서보다 광범위한 서비스 세트를 제공합니다. 상업 시설이 상업 사이트, 정원사, 버틀러 및 기타 서비스가 작동 할 수있는 모든 서비스를 제외하고는 상업 시설이 종종 복합체에 자주 배치되어 있음을 밝혀졌습니다.이 모든 서비스는 공동체 계정에 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 서비스가 필요합니다.

개발 회사가 대부분의 건물을 구매할 수 있도록 나갈 수 있습니다. 이 경우 대다수의 소유자가되며 집의 의사 결정을 분리 할 권리가 있습니다. 이로 인해 공동 관세와 예기치 않은 아파트 사용이 과대 평가 될 수 있습니다.