아파트 및 아파트 그 차이점 2023

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진행중인 기준에 등록하면 아파트에서만 가능합니다. Hotel-Type Apartments는 임시 등록을 이루지 만 객실이 비즈니스 센터에 위치하고 있으면 건물이 사무실 공간과 동등한 것이기 때문에 그것을 만드는 것은 불가능합니다. 주거 부동산 및 등록이 없을 경우, 이것은 사람이 영구 거주지가 없으며, 특정 법률에 머무는 곳 만 있습니다.

전체 속성 내용

아파트를 구입하면 자동으로 외관, 지하실, 계단, 지붕 및 엘리베이터의 일부가됩니다. 아파트에는 다른 상황이 있습니다. 몇몇 소유자가 건물에서 구내 구내를 구입 한 것에 관계없이 부동산은 아파트가 아니며 경영 회사는 상점, 레스토랑, 사무실 및 객실의 다른 시설 개설에 관한 주민들의 의견을 추구 할 의무가 없어야합니다. 동시에 상업용 건물의 소유자는 일반 재산에서 공유를 맺고 있으므로 콘텐츠 비용을 지불해야합니다.

재산세

주거용 구제를위한 베팅은 상업용 계산과 다릅니다. 거주자는 지적 가치의 0.1 %의 아파트를 지불합니다 (동시에 20 평방 미터에 대해 제공됩니다). 1 천만 루블의 아파트 비용. 비율은 0.15 %입니다. 라 아파트먼트는 아파트의 가장 낮은 비율보다 5 배 높습니다 - 0.5 %. 방이 비즈니스 컴플렉스에있는 경우, 금액은 최대 2 %까지입니다. 아파트 소유자의 경우 20 평방 미터의 경우에는 제공되지 않습니다. m, 아파트에서와 같이.

기술 요구 사항

주거 구내의 경우 세입자의 편안함을 보장하는 특정 규칙이 있습니다. 따라서 아파트 건물에서는 입구의 상업적 기업에 기업 진술을받을 수 없습니다. 아파트에 살면 이웃 객실은 휴일 및 이벤트를 위해 사진 스튜디오, 피트니스 클럽 또는 로프트로 사용될 수 있습니다. 비영리 구내의 경우 엄격한 표준, 소음 절연 및 레이아웃 조건이 없습니다. 재료의 품질은 아파트 건물의 항복과 마찬가지로 동일하게 제어하지 않습니다.

세금 공제

구매자는 모기지 금액의 13 %와 최대 520,000 루블을 반환 할 수 있습니다. 하우징이 결혼 생활에서 구입 한 경우 아파트를 구매하는 위험과 배우자 중 어느 것도이 돈을받을 수있는 기회가 없었습니다. 아파트를 구입할 경우, 주에서 지불금이 제공되지 않습니다.

상태 지원

2017 년 7 월 1 일부터 모스크바에서 아파트 소유주는 17 루블에서 지불합니다. 1 광장. 자본 수리 기금에서 m. 아파트 구매자는 그런 의무에서 면제됩니다. 집에 수리가 필요한 경우 필요한 지출 소유자가 동등하게 수행됩니다. 아파트가 새롭거나 개조 된 객실에서 구입하고 몇 년 동안 수리가 필요하지 않기 때문에 아직 선례가 없습니다.

여행자는 휴식의 장소에 도착했는데, 먼저 모든 것이 주택 검색에 관심이있을 것입니다. 물론 사전에 그를 자랑하지 않을 것입니다. 그러나 두 경우 모두 주택 구내의 다른 형식 중에서 선택할 수 있습니다. 그래서 많은 관광 애호가가 아파트 나 호텔에 머물기 위해서는 많은 관광 애호가가 결정되어야합니다. 각 주거 시설 각각의 기능은 무엇입니까?

아파트는 무엇입니까?

호텔 사업의 맥락에서 아파트는 사실, 그가 도착한 도시의 체류 기간 동안 여행자가 임대 한 일반적인 아파트를 이해할 수 있습니다. 물론,이 부동산 의이 목적은 단순한 도시 건물과 크게 다를 수 있습니다. 리조트 도시의 관광객을위한 아파트는 바다 리조트이거나 해안이나 직접적으로 가까이다면 가장 유명한 지역에 자주 있습니다.

아파트에서 그 사람은 그의 삶을 조직하고 식사를 준비하고 청소를 생산합니다. 물론 관련 서비스 여행자는 전문 회사에서 주문할 수 있지만 규칙적으로 이러한 비용은 아파트의 임대료에 포함되지 않습니다. 그러나 아파트가 호텔, 관광 지역에서 삭제되면 필요한 서비스가 렌탈 가격에 포함될 수 있습니다.

아파트의 소유자는 조직과 사적인 사람이 될 수 있습니다. 재산 소유자와 임대 계약을 체결함으로써 여행자는 일반적으로 방을 자유롭게 처분 할 수 있습니다. 언제든지 손님을 끌고 나가십시오.

우리는 대표단의 아파트가 전형적인 관광 부동산을 고려하는 경우 - 규칙적으로 소유자는 허용되지 않습니다. 차례로 일반 렌탈 하우징의 시장 에서이 현상은 매우 일반적입니다.

아파트는 매우 잘 갖추어 질 수 있지만, 도시의 영역뿐만 아니라 그들이 위치한 도시의 지역에서는 요구되는 서비스 - 세탁, 비즈니스 센터, 뷰티 살롱을 놓칠 수 있습니다. 때로는 보편적 인 유병률에도 불구하고 인터넷에 문제가 있습니다. 다시 말하지만, 그러한 상황은 전형적인 관광 아파트에 대한 희귀 성입니다. 그들은 필요한 인프라가 충분히 개발 된 지역에 있습니다.

아파트, 한 가지 방법으로, 대부분의 경우, 냉장고, 세탁기, TV, 에어컨의 모든 종류의 가전 제품을 갖추고 있습니다. 따라서 아파트를 임대 한 사람의 전문 서비스에 연락 할 필요가 있으면 삶을 조직 할 수 있기 때문에 나타나지 않을 수 있습니다.

호텔은 무엇입니까?

이 호텔은 유일한 목적과 함께 사용되는 부동산 객체로 이해됩니다. 해당 물체가있는 정착 방문자의 임시 거주지를 조직하는 것입니다.

호텔은 "표준", "경제", "럭스"등 다양한 수업으로 표현 될 수있는 객실로 구성되어 있습니다. 객실의 구조는 범주에 의해 결정됩니다. 따라서 경제학 및 표준의 방에서는 별도의 주방의 특징이 아닙니다. 세탁기가 아닙니다 (세탁기가 없을 수 없습니다 (추가 호텔 서비스를 사용하는 속옷을 닦을 수 있음).

"Suites"주방이 잘 될 수 있습니다. 종종 그것은 확대 된 욕실에 의해 보완됩니다 - 자쿠지, 수영장, 대형 테라스에서 가능합니다. "Suites"는 창문에서 특히 아름다운 전망을 가질 수 있습니다.

모든 객실에는 집세가 들어간 청소가 있습니다. 관광객의 영양은 주변의 취사 지점에서 규칙적으로 멈추고 있으며, 지침이 발생합니다.

호텔 방문은 규칙에 의해 엄격하게 규제 될 수 있습니다. 많은 경우에 숫자를 빌린 사람은 특정 시간 이후 늦게 (그러나 이것은 현대적인 리조트 - 희귀 상태)가됩니다. 통치자는 청소하거나, 예를 들어 장비 수리를 수행하기 위해서는 호텔 직원에게 방해받지 않는 액세스를 제공해야합니다.

현대의 호텔에서 요구되는 서비스는 일반적으로 다양한 살롱의 세척, 드라이 클리닝, 다림질, 다양한 살롱 서비스가 제공됩니다. 원칙적으로 대부분의 객실은 대부분 무선으로 이용 가능합니다. TV가 있습니다.

비교

보장 서비스 수준. 손님께서는 양도, 주문 티켓을 제공하거나 여행을 예약하고 회의실을 제공하실 수 있습니다. 위대한 서비스는 완전한 서비스 패키지 및 추가 권한을 셀 수 있습니다. 특히 NAB를 배치 할 때, 별도의 리셉션 데스크, 24 시간 컨시어지 서비스, 스파 센터 (Hamam, Finnish Steam Room, Jusvuzzzi), 전용 해변의 열 구역을 무료로 방문합니다. 여름, 아침 식사, 요리사, 폐회, 프리미엄 화장품 L 'occitane, 프리미엄 브랜드 침대 린넨, 조기 도착 및 늦은 체크 아웃, 아침 식사, 별도의 아침 식사, 칭찬, 칭찬,
사용 가능한 인프라. 아파트 나 호텔의 선택을 결정하는 것은 대부분의 레스토랑과 엔터테인먼트 및 스포츠 시설이 현장에 있음을 주목할 가치가 있습니다.

현대 관광객 및 여행자를 위해 완벽한 장소를 모두 알 수없는 곳이 어렵지 않습니다. 오늘날 전통적인 호텔 객실이나 게스트 하우스에 국한 할 수 없습니다. 소치에서는 예산 렌트 룸에서부터 호텔의 고급실에 이르기까지 모든 옵션을 찾을 수 있습니다. 주요한 것은 각 배치의 각 유형의 특성을 분명히 이해하고 장점과 단점을 흡수하는 것입니다.

호텔과 아파트의 차이점

가장 자주, 휴식을 취하고, 우리는 무엇을 선택할 수 있는지, 아파트 또는 호텔을 결정합니다. 가격의 차이가 최소화 될 수 있지만, 체류는 크게 다를 것입니다.

호텔

호텔 객실은 특정 표준을 갖추고 있습니다. 그들은 편안한 숙박 시설과 가격에 특정 서비스를 보장하지만 가정용 편의와 아파트를 제공하지 마십시오.

아파트

요즘 아파트는 아파트 소유자의 대여에 대한 훌륭한 대안이되었습니다. 앞에서, 가족 전체가있는 바다로 몇 주 동안 출발하면, 휴가는 손님들의 탈착식 아파트 나 객실을 찾고 있었는데, 오늘은 특별한 Apar-Hotels에 찬성하고 있습니다. 스튜디오 아파트, 2-, 3 및 4 룸 아파트 또는 펜트 하우스를 예약 할 수 있습니다.

게스트 하우스의 임대 객실과 달리 아파트 호텔은 가능한 한 편안하게 갖추고 있습니다. 아파트는 자치대 손님과 가정적 인 분위기의 수준의 수준을 제안합니다.

우리는 아파트와 호텔의 찬반을 추정합니다

선택할 사항, 아파트 또는 호텔? 귀하의 해결책에서 여행에서받는 인상은 크게 의존합니다.

호텔의 플러스

호텔은 다양한 사각형, 발코니, 테라스, 바다 전망 및 기타 기능을 제공합니다.

가격에는 식량이 포함되며, IT 아침 식사 또는 전체 보드, 매일 객실 청소, 피트니스 센터 및 수영장, 키즈 클럽, Wi-Fi를 방문하십시오.

좋은 호텔의 단점은별로 없습니다. 저녁 쇼 또는 관광객의 질량 분리시 불편을 끼칠 수 있습니다. 호텔에 설치된 특정 일정을 준수하는 것이 항상 편리한 것은 아닙니다. 종종 애완 동물과 함께 살 수는 없습니다. 그러나 적합한 호텔을 선택하면 이러한 모든 질문을 해결할 수 있습니다. 그래서 "유동성"은 이러한 엄격한 요구 사항을 부과하지 않습니다. 동물과 함께 배치 규칙을 따르십시오.

아파트의 장점과 단점

모스크바의 새로운 건물에있는 제안의 4 분의 1은 아파트를 차지했습니다. 그러나 그들의 법적 지위는 아직 명확히하지 않았습니다. 이들은 주택으로 사용되지만 법적 주택이 아닙니다. 여기에서 아파트에 비해 세금 및 유틸리티 결제에는 차이가 있습니다.

실제 부동산 시장의 전문가와 함께 우리는 무엇이 아파트가 투자에 적합한 경우

주요 차이 : 세금, LCD 및 등록

주요 사항은 법적 지위입니다. 합법적으로 아파트는 카페와 사무실과 같은 비 주거부 부동산과 관련이 있습니다. 아파트의 개발자는 유치원, 학교, 상점 및 기타 인프라 시설의 아파트 - 복합체의 주민을 제공 할 의무가 없어야합니다. 주거 구내의 산파인은 아파트에는 적용되지 않으며 예를 들어 잡음 절연 및 조명에 영향을 줄 수 있습니다.

아파트는 영구적 인 등록을 발급하지 않습니다. 따라서 어려움은 학교 또는 유치원에서 어려움을 겪을 수 있습니다. Muscovite 지위의 부족은 또한 대도시 당국으로부터 다른 사회적 혜택을받을 권리를 제공하지 않습니다.

아파트 아파트의 차이는 유틸리티 요금을 지불하는 것입니다. 아파트의 비 주거지 상태로 인해 비교 가능한 아파트보다 평균 15-20 % 이상 높습니다.

아파트와 아파트의 또 다른 차이 - 세금. 아파트는 지적 가치의 0.1 %에 과세됩니다. 대부분의 경우 아파트에 대한 재산세는 0.5 %입니다.

"아파트의 세율은 물체의 지적 값의 2 %까지 도달 할 수 있습니다. 결과적으로 소유 세금은 엘리트 물체 (예 : 모스크바시의 아파트)를 위해 연간 10 만 루블을 초과 할 수 있습니다. 때로는 아파트 판매의 이유조차도 모든 사람이 부동산의 재산을 유지할 수있는 높은 비용을 세는 것이 아니라 "Cyan Victoria Kirukhin의 분석 센터의 수석 전문가가 언급 한 것입니다.

그러나 아파트에서 다른 비주거 구내에서와 같이 아파트에서 세금이 아파트에서 고려되는 지적 가치는 아파트보다 아래 (때로는 2 ~ 3 배)와 마찬가지로 메트릭»Maria Lithinetskaya의 관리 파트너. 따라서, 때로는 아파트 소유자 및 유사한 아파트의 세금의 최종 금액이 약간 더 많을 수 있습니다.

주제 첫 번째 - 가격

가격, 아마도 아파트의 주요 이점. 규칙적으로 주거 유사체보다 10-15 %보다 저렴합니다. Troika Estate에 따르면 평균 비용 센터는 평방 미터 당 11,000 달러입니다. 미터, 반면은 1/4의 평균 가격입니다. 럭셔리 주택 세그먼트의 미터는 13.5 만 달러에 이릅니다.

차이는 비주거 형식 상태로 인해 발생합니다. 건물 가정 및 주거용 구축의 기준은 크게 다르며 기관 판매 부서의 이사가 "매너"엘레나 라 샤코 (Manor) 라 샤코 (Manor) 라 샤코 주택의 경우, 그들은 훨씬 어렵습니다. 이것은 구내의 환기와 주변 인프라의 존재뿐만 아니라 구내의 환기의 수준에 적용됩니다.

그러나, 최근,이 존엄성은 NO에 연결되어있다. 2011 년에 아파트와 아파트 비용의 차이가 40 % 이상이었고, 오늘날이 격차는 12 %로 감소했습니다.

두 번째는 두 번째 유형의 형식

아파트 복합체에서 종종 역사적인 유산 인 전 팩토리 또는 식물의 대상이됩니다. 원칙적으로 그러한 건물을 재건하는 개발자는 주요 디자인 솔루션과 건물의 역사적인 외관을 유지해야합니다.

예를 들어 오늘날 유행 형식 - 로프트 - 이전 식물과 공장이 착용하는 예술가의 환경에서 태어났습니다. 최근 개발자들은 로프트 생산을 유동시키는 것입니다. 그러나, 그리고 감추리. 그들은 큰 공간, 벽돌 벽의 형식으로 매력적이며, 높은 천장의 벽은 전략적 컨설팅과 Welhome Andrei Khitrov 연구부의 책임자에게 주어졌습니다. 주거용 프로젝트의 선택은 여전히 훨씬 넓습니다. 게다가, 우리는 큰 스트레칭으로 두었습니다.

보물 세 번째 - 투자 매력

부동산업자는 오늘날 아파트 구매가 수익성있는 투자임을 보장합니다. 아파트 건설 초기 단계에서 투자 거래의 수는 최대 20 %까지 제공됩니다. Mary Latinetsk에 따르면, Metrium Group의 일반 이사 인 Mary Latinetsk에 따르면, 대부분의 액체 아파트를 임대하는 수익성은 연간 9-12 %를 가져올 수 있으며 아파트는 4-7 %에 불과합니다.

그러나 빠른 재판매를 위해 아파트는 적합하지 않으므로 Soho Estate Love Borokov의 대표자를 알려주는 사실을 준비해야합니다. 아직도 대부분의 사람들은 고전적인 주택 형식에 관심이 있으며 아파트에 대한 구매자가 어려울 것입니다.

결국 존엄성이 모호하게됩니다. 한편으로는 임대 아파트 임대료를 위해 아파트 임대에 유익하며 주거 프로젝트와 비교하여 건설 위험에 대한 돈을 벌기가 훨씬 더 어렵습니다. 일반적으로 마이너스에 대한 플러스.

빼기 먼저 - 등록 없음

아파트가 상업에 속한 이래로 아파트 소유자는 등록 할 수 없을 것입니다. 예를 들어, 어린이가 유치원이나 학교에 어려움을 겪을 것이라는 영구적 인 등록을하십시오. ...에 그러나 의학적으로 문제를 해결할 수 있습니다. 아파트가 사무실 및 호텔 단지의 일부로 위치한 경우 Krais Development Yakov Litvinov의 부국장 총장은 5 년간 일시적인 등록일 수 있으며 지역 클리닉에 부착 될 수 있습니다.

그러나이 문제에서 다른 사람은 아파트 복합체의 개발자가 사회적 의무가 없을 것입니다. 즉, 그들은 아파트 프로젝트 근처에서 상점, 유치원 및 학교를 구축 할 의무가 없습니다. 기존 인프라의 부하가 증가하기 때문에 아파트 및 기타 거주자의 주민들의 삶을 복잡하게 할 수 있습니다. 저개발 된 주변 인프라가있는 지역에 특히 관련이 있습니다.

두 번째 - 값 비싼 "공동"

빼기

아파트가 주택에 속하지 않으므로 상업용 구내의 관세에서 유틸리티 수수료가 계산됩니다. 도시가 삭제되지 않기 때문에 차례로 그들은 매우 높습니다. 따라서 아파트의 소유자는 물에 대해 10 % 이상, 열의 25 %, 전기의 경우 약 27 %, Lithinetskaya 계산.